Виды складов и их классификация
Как сделать правильный выбор

Большинство предпринимателей рано или поздно сталкиваются с необходимостью аренды складского помещения. И тут возникает проблема выбора. Как не ошибиться? В первую очередь стоит разобраться, какие бывают виды складов и их классификация.
Система классификация складских помещений строится на нескольких основных параметрах объекта:
- cтепень изношенности и общее состояние постройки;
- техническое оснащение;
- удобство подъезда и тд.
В зависимости от этого строения принято делить на четыре категории – A, B, C, D.
Класс «A»
Склады класса А – современные здания, при постройке которых используются высококачественные материалы. Назначение данного вида склада – обеспечение сохранности продукции, требующей специальных условий хранения: лекарства, техника и др.
Высота потолков обычно не менее 8 метров: это дает возможность размещать в здании многоуровневые стеллажи. Имеется антифрикционное (устойчивое к трению) покрытие пола. На объектах обеспечивается регуляция температуры, автоматизация тушения возгораний. Они оборудованы охранной сигнализацией и системой видеонаблюдения. Обеспечен удобный подъезд и разгрузочная площадка, автоматизированный пандус и тд.
Аренда составляет от 900 руб. за м2, покупка – от 55 000.
Склады класса B
Классификация складских помещений предполагает, что объекты данного типа почти не уступают по характеристикам категории А. Но существует несколько отличий:
- меньшая площадь (в среднем, 200-300 м2);
- может отсутствовать тепловая завеса, подъемники, рассчитанные на вес более 3 т. и тд.;
- высота потолков часто не доходит до 8 метров (но бывает не ниже 4,5).
При этом, как и в классе А, обязателен пандус для разгрузки, удобный подъезд к зданию и тд. Температура внутри постройки, на которую возложена функция складского помещения, поддерживается на уровне от +10 до +18 градусов независимо от времени года.
Стоимость аренды составляет от 700 руб. за м2, покупка – от 45 000.
Классы складов С и D
Если говорить о складах «С» и «D», то на этих объектах практически не соблюдаются специальные условия хранения. Обычно здания классификации «D» – это производственные помещения или утепленные ангары. Полы в здании бетонные, асфальтные или плиточные без специального покрытия. Часто отсутствует пандус: транспорт заходит внутрь для разгрузки продукции.
Классификация относит к категории D:
- помещения подвального типа;
- неотапливаемые производственные площади;
- ангары;
- гаражи.
Хотя склады этого типа не могут похвастаться презентабельным внешним видом, у них есть свои плюсы. Если Ваша продукция не требует соблюдения норм при хранении, можно сэкономить средства, арендовав склад по низкой цене. Стоимость аренды для категорий C и D составляет, в среднем, от 350 руб. за м2, покупка – от 33 000.
Другие актуальные новости
-
-
Спрос на коммерческую недвижимость в МосквеКоммерческая недвижимость2.05.2017 16:46
-